乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

(相关资料图)

陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口,2号线旁 川沙核心区稀缺全新盘

【项目亮点】

1、项目价格为64000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~168㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积127350.6㎡；建筑面积63675.3㎡；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型168平-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型168平

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

进门是玄关，收纳空间较大。U型厨房设计，空间宽阔，洗菜、烹饪可同时进行，方便多人操作。厨房、餐厅、客厅动线排布合理，更加通透。四开间朝南，采光效果较好。每个房间均带有飘窗，提高空间感，更具采光性。

A户型89平-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型89平

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型比较方正，南北通透，三开间朝南，采光效果较好。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。卫生间分区合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线川沙(地铁站), 与楼盘直线距离为1068米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是妙川路川沙路(公交站), 与楼盘直线距离为161米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是南门幼儿园，距离楼盘412米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是上海市浦东新区中医医院发热门诊，距离楼盘652米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是界龙生活广场，距离楼盘745米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~168㎡,价格约64000元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。